Huiswaardemeter
Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg

Woningwaarde Künnekestraat 21-01

5011EL Tilburg

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.244
+5,6%
[ € 247.495 – € 314.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.609[ € 258.979 – € 286.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.152[ € 275.295 – € 304.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Künnekestraat 21-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 281.244 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds mei +0,5%
+€ 15.00212 maanden +5,6%
+€ 3.71212 mnd vs. NL +1,4%
Künnekestraat 21-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.244 voor Künnekestraat 21-01 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Künnekestraat 21-01 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.152. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.244.

Verwachte verkoopprijs Künnekestraat 21-01
€ 290.152[ € 275.295 – € 304.272 ]
Verkoper houdt over€ 285.710−€ 4.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.105+€ 7.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Künnekestraat 21-01 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Künnekestraat 21-01
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 272.609[ € 258.979 – € 286.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Künnekestraat 21-01 adviseren wij in een bod van € 290.152, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.609 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.244+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.152+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.660+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Künnekestraat 21-01 zal in bij een vraagprijs van € 272.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Künnekestraat 21-01 in Tilburg bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 281.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 141.000€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Künnekestraat 21-01

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.244
Verwachte verkoopprijs€ 290.152
Verwachte vraagprijs€ 272.609
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (30%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 337.616
Straatbeeld van Beethovenlaan 265b, 5011LH Tilburg
Beethovenlaan 265b
1974 · 61 m²
€ 280.696
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 410.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.244 is Künnekestraat 21-01 een van de meer betaalbare woningen in Heikant Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Künnekestraat 21-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Künnekestraat 21-01 in Tilburg.

Wat is Künnekestraat 21-01 in Tilburg waard?
Künnekestraat 21-01 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.244 (bandbreedte € 247.495 – € 314.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Künnekestraat 21-01 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Künnekestraat 21-01 in Tilburg is in juni 2026 € 272.609 (bandbreedte € 258.979 – € 286.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Künnekestraat 21-01 in Tilburg?
Voor Künnekestraat 21-01 adviseren wij een bod van € 290.152 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Künnekestraat 21-01 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Künnekestraat 21-01 in Tilburg bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Künnekestraat 21-01 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Künnekestraat 21-01 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Künnekestraat 21-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Künnekestraat 21-01 ligt rond € 281.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Künnekestraat 21-01?
Huishoudens in de buurt van Künnekestraat 21-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.