Huiswaardemeter

Woningwaarde Benatzkystraat 20

5011ED Tilburg

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.964
+5,9%
[ € 447.008 – € 568.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.280[ € 497.525 – € 549.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Benatzkystraat 20 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.964 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds juli +0,5%
+€ 28.21212 maanden +5,9%
+€ 11.26712 mnd vs. NL +2,3%
Benatzkystraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.964 voor Benatzkystraat 20 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benatzkystraat 20 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.280. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 507.964.

Verwachte verkoopprijs Benatzkystraat 20
€ 522.280[ € 497.525 – € 549.896 ]
Verkoper houdt over€ 515.285−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.876+€ 12.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.285

Wat is de vraagprijs?

Benatzkystraat 20 in Tilburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Benatzkystraat 20
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.222[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benatzkystraat 20 adviseren wij in een bod van € 522.280, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.964+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.280+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.394+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benatzkystraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benatzkystraat 20 in Tilburg bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 507.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benatzkystraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.964
Verwachte verkoopprijs€ 522.280
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 787, 5011SX Tilburg
Mozartlaan 787
1990 · 172 m²
€ 605.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benatzkystraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.964 duidelijk in het hogere segment van Heikant Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benatzkystraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benatzkystraat 20 in Tilburg.

Wat is Benatzkystraat 20 in Tilburg waard?
Benatzkystraat 20 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.964 (bandbreedte € 447.008 – € 568.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de vraagprijs van Benatzkystraat 20 in Tilburg?
Benatzkystraat 20 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Benatzkystraat 20 in Tilburg?
Voor Benatzkystraat 20 adviseren wij een bod van € 522.280 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benatzkystraat 20 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Benatzkystraat 20 in Tilburg bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benatzkystraat 20 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benatzkystraat 20 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benatzkystraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Benatzkystraat 20 ligt rond € 507.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benatzkystraat 20?
Huishoudens in de buurt van Benatzkystraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.