Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schans 73, 5011EN Tilburg

Woningwaarde De Schans 73

5011EN Tilburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.460
+6,6%
[ € 481.765 – € 613.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.889[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schans 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.460 (€ 5.367 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,5%
+€ 33.77212 maanden +6,6%
+€ 13.87112 mnd vs. NL +2,7%
De Schans 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.460 voor De Schans 73 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schans 73 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.889. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 547.460.

Verwachte verkoopprijs De Schans 73
€ 562.889[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 555.447−€ 7.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.297+€ 13.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schans 73 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.245 per m².

Verwachte vraagprijs De Schans 73
Onder gem. in buurt Heikant OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.245[ € 4.983 – € 5.507 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant Oost
€ 434.167[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schans 73 adviseren wij in een bod van € 562.889, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.460+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.889+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.033+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schans 73 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schans 73 in Tilburg bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 547.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schans 73

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.460
Verwachte verkoopprijs€ 562.889
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van Beethovenlaan 265b, 5011LH Tilburg
Beethovenlaan 265b
1974 · 61 m²
€ 282.672
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schans 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.460 duidelijk in het hogere segment van Heikant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Schans 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schans 73 in Tilburg.

Wat is De Schans 73 in Tilburg waard?
De Schans 73 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.460 (bandbreedte € 481.765 – € 613.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schans 73 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Schans 73 in Tilburg is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.367.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schans 73 in Tilburg?
Voor De Schans 73 adviseren wij een bod van € 562.889 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schans 73 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Schans 73 in Tilburg bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schans 73 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schans 73 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schans 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van De Schans 73 ligt rond € 547.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schans 73?
Huishoudens in de buurt van De Schans 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.