Huiswaardemeter

Woningwaarde Heubergerstraat 61

5011GB Tilburg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.942
+6,6%
[ € 345.789 – € 440.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.804[ € 361.764 – € 399.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.467[ € 384.917 – € 425.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Heubergerstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.942 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,5%
+€ 24.24012 maanden +6,6%
+€ 9.95612 mnd vs. NL +2,7%
Heubergerstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.942 voor Heubergerstraat 61 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heubergerstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.467. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.942.

Verwachte verkoopprijs Heubergerstraat 61
€ 405.467[ € 384.917 – € 425.434 ]
Verkoper houdt over€ 399.757−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.726+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heubergerstraat 61 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.200 per m².

Verwachte vraagprijs Heubergerstraat 61
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 380.804[ € 361.764 – € 399.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.200[ € 3.040 – € 3.360 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heubergerstraat 61 adviseren wij in een bod van € 405.467, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.804 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.942+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.467+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.740+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heubergerstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 380.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heubergerstraat 61 in Tilburg bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 392.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heubergerstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.942
Verwachte verkoopprijs€ 405.467
Verwachte vraagprijs€ 380.804
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 32, 5011EJ Tilburg
Offenbachstraat 32
1969 · 116 m²
€ 304.424
Straatbeeld van Mahlerstraat 80, 5011MH Tilburg
Mahlerstraat 80
1968 · 101 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Mahlerstraat 267, 5011MD Tilburg
Mahlerstraat 267
1968 · 85 m²
€ 266.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.942 ligt Heubergerstraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heubergerstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heubergerstraat 61 in Tilburg.

Wat is Heubergerstraat 61 in Tilburg waard?
Heubergerstraat 61 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.942 (bandbreedte € 345.789 – € 440.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heubergerstraat 61 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heubergerstraat 61 in Tilburg is in oktober 2026 € 380.804 (bandbreedte € 361.764 – € 399.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Heubergerstraat 61 in Tilburg?
Voor Heubergerstraat 61 adviseren wij een bod van € 405.467 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heubergerstraat 61 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heubergerstraat 61 in Tilburg bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heubergerstraat 61 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heubergerstraat 61 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heubergerstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Heubergerstraat 61 ligt rond € 392.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heubergerstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Heubergerstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.