Huiswaardemeter

Woningwaarde Heubergerstraat 34

5011GD Tilburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.768
+6,6%
[ € 317.476 – € 404.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.666[ € 332.183 – € 367.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.222[ € 353.443 – € 390.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Heubergerstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.768 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,5%
+€ 22.25612 maanden +6,6%
+€ 9.14212 mnd vs. NL +2,7%
Heubergerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.768 voor Heubergerstraat 34 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heubergerstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.222. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.768.

Verwachte verkoopprijs Heubergerstraat 34
€ 372.222[ € 353.443 – € 390.647 ]
Verkoper houdt over€ 366.878−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.816+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heubergerstraat 34 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Heubergerstraat 34
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 349.666[ € 332.183 – € 367.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heubergerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 372.222, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.666 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.768+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.222+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.833+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heubergerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 349.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heubergerstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heubergerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.768
Verwachte verkoopprijs€ 372.222
Verwachte vraagprijs€ 349.666
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 32, 5011EJ Tilburg
Offenbachstraat 32
1969 · 116 m²
€ 304.424
Straatbeeld van Mahlerstraat 80, 5011MH Tilburg
Mahlerstraat 80
1968 · 101 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Mahlerstraat 267, 5011MD Tilburg
Mahlerstraat 267
1968 · 85 m²
€ 266.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.768 ligt Heubergerstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heubergerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heubergerstraat 34 in Tilburg.

Wat is Heubergerstraat 34 in Tilburg waard?
Heubergerstraat 34 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.768 (bandbreedte € 317.476 – € 404.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heubergerstraat 34 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Heubergerstraat 34 in Tilburg is in oktober 2026 € 349.666 (bandbreedte € 332.183 – € 367.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Heubergerstraat 34 in Tilburg?
Voor Heubergerstraat 34 adviseren wij een bod van € 372.222 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heubergerstraat 34 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heubergerstraat 34 in Tilburg bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heubergerstraat 34 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heubergerstraat 34 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 22.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heubergerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Heubergerstraat 34 ligt rond € 360.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heubergerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Heubergerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.