Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliusstraat 603, 5011JP Tilburg

Woningwaarde Sibeliusstraat 603

5011JP Tilburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.711
+5,9%
[ € 244.386 – € 311.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.234[ € 255.772 – € 282.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.455[ € 271.886 – € 300.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 603 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 277.711 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds juli +0,5%
+€ 15.42412 maanden +5,9%
+€ 6.16012 mnd vs. NL +2,3%
Sibeliusstraat 603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.711 voor Sibeliusstraat 603 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 603 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.455. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 277.711.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 603
€ 286.455[ € 271.886 – € 300.506 ]
Verkoper houdt over€ 282.054−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.334+€ 7.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 603 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 603
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 269.234[ € 255.772 – € 282.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.222[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 603 adviseren wij in een bod van € 286.455, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.234 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.711+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.455+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.778+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 603 zal in bij een vraagprijs van € 269.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 603 in Tilburg bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 277.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 603

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.711
Verwachte verkoopprijs€ 286.455
Verwachte vraagprijs€ 269.234
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-West besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (40%)
C (15%)
D (14%)
E (1%)

Wonen in Heikant Noord-West

Heikant Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 617, 5011JP Tilburg
Sibeliusstraat 617
1970 · 91 m²
€ 275.052
Straatbeeld van Bartokstraat 158, 5011JC Tilburg
Bartokstraat 158
1968 · 85 m²
€ 266.879
Straatbeeld van Bartokstraat 298, 5011JD Tilburg
Bartokstraat 298
1968 · 85 m²
€ 265.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibeliusstraat 603 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Noord-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 603 in Tilburg.

Wat is Sibeliusstraat 603 in Tilburg waard?
Sibeliusstraat 603 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.711 (bandbreedte € 244.386 – € 311.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 603 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 603 in Tilburg is in augustus 2026 € 269.234 (bandbreedte € 255.772 – € 282.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 603 in Tilburg?
Voor Sibeliusstraat 603 adviseren wij een bod van € 286.455 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 603 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 603 in Tilburg bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 603 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 603 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 603 ligt rond € 277.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 603?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 603 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.