Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliusstraat 617, 5011JP Tilburg

Woningwaarde Sibeliusstraat 617

5011JP Tilburg

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.263
+5,6%
[ € 232.551 – € 295.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.007[ € 243.207 – € 268.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.786[ € 259.015 – € 286.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 617 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.263 (€ 2.904 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds mei +0,5%
+€ 14.09712 maanden +5,6%
+€ 3.48812 mnd vs. NL +1,4%
Sibeliusstraat 617
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.263 voor Sibeliusstraat 617 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 617 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.786. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.263.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 617
€ 272.786[ € 259.015 – € 286.279 ]
Verkoper houdt over€ 268.535−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.392+€ 7.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibeliusstraat 617 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Sibeliusstraat 617
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 256.007[ € 243.207 – € 268.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.673 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 617 adviseren wij in een bod van € 272.786, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.007 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.786+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.425+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 617 zal in bij een vraagprijs van € 256.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 617 in Tilburg bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 264.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 617

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.263
Verwachte verkoopprijs€ 272.786
Verwachte vraagprijs€ 256.007
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Noord-West besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (40%)
C (15%)
D (15%)
E (1%)

Wonen in Heikant Noord-West

Heikant Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibeliusstraat 603, 5011JP Tilburg
Sibeliusstraat 603
1970 · 91 m²
€ 264.781
Straatbeeld van Bartokstraat 158, 5011JC Tilburg
Bartokstraat 158
1968 · 85 m²
€ 267.285
Straatbeeld van Bartokstraat 298, 5011JD Tilburg
Bartokstraat 298
1968 · 85 m²
€ 265.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.263 is Sibeliusstraat 617 een van de meer betaalbare woningen in Heikant Noord-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 617

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 617 in Tilburg.

Wat is Sibeliusstraat 617 in Tilburg waard?
Sibeliusstraat 617 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.263 (bandbreedte € 232.551 – € 295.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 617 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Sibeliusstraat 617 in Tilburg is in juni 2026 € 256.007 (bandbreedte € 243.207 – € 268.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 617 in Tilburg?
Voor Sibeliusstraat 617 adviseren wij een bod van € 272.786 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 617 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 617 in Tilburg bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 617 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 617 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 617?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Noord-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 617 ligt rond € 264.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 617?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 617 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Noord-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.