Huiswaardemeter

Woningwaarde Leharstraat 15

5011KA Tilburg

Te koop
201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.264
+6,6%
[ € 529.112 – € 673.416 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.493[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Leharstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.264 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,5%
+€ 37.09212 maanden +6,6%
+€ 15.23512 mnd vs. NL +2,7%
Leharstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.264 voor Leharstraat 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leharstraat 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.493. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.264.

Verwachte verkoopprijs Leharstraat 15
€ 618.493[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 610.440−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.013+€ 14.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.440

Wat is de vraagprijs?

Leharstraat 15 in Tilburg staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Vraagprijs Leharstraat 15
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leharstraat 15 adviseren wij in een bod van € 618.493, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.493+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.418+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leharstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leharstraat 15 in Tilburg bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 601.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leharstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.264
Verwachte verkoopprijs€ 618.493
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schans 73, 5011EN Tilburg
De Schans 73
1936 · 102 m²
€ 547.460
Straatbeeld van Leharstraat 135, 5011KB Tilburg
Leharstraat 135
1926 · 128 m²
€ 411.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leharstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.264 duidelijk in het hogere segment van Heikant West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leharstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leharstraat 15 in Tilburg.

Wat is Leharstraat 15 in Tilburg waard?
Leharstraat 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.264 (bandbreedte € 529.112 – € 673.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de vraagprijs van Leharstraat 15 in Tilburg?
Leharstraat 15 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Leharstraat 15 in Tilburg?
Voor Leharstraat 15 adviseren wij een bod van € 618.493 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leharstraat 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Leharstraat 15 in Tilburg bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leharstraat 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leharstraat 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leharstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Leharstraat 15 ligt rond € 601.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leharstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Leharstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.