Huiswaardemeter

Woningwaarde Strausslaan 71

5011KG Tilburg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.042
+6,6%
[ € 267.557 – € 340.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.800[ € 280.060 – € 309.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.574[ € 297.704 – € 329.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Strausslaan 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.042 (€ 2.621 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,5%
+€ 18.75612 maanden +6,6%
+€ 7.70412 mnd vs. NL +2,7%
Strausslaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.042 voor Strausslaan 71 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strausslaan 71 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.574. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.042.

Verwachte verkoopprijs Strausslaan 71
€ 313.574[ € 297.704 – € 329.041 ]
Verkoper houdt over€ 308.875−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.995+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strausslaan 71 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Strausslaan 71
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 294.800[ € 280.060 – € 309.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strausslaan 71 adviseren wij in een bod van € 313.574, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 294.800 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.042+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.574+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.253+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strausslaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 294.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strausslaan 71 in Tilburg bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 304.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strausslaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.042
Verwachte verkoopprijs€ 313.574
Verwachte vraagprijs€ 294.800
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (24%)
D (24%)
E (0%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 32, 5011EJ Tilburg
Offenbachstraat 32
1969 · 116 m²
€ 304.424
Straatbeeld van Mahlerstraat 80, 5011MH Tilburg
Mahlerstraat 80
1968 · 101 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Mahlerstraat 267, 5011MD Tilburg
Mahlerstraat 267
1968 · 85 m²
€ 266.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strausslaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.042 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strausslaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strausslaan 71 in Tilburg.

Wat is Strausslaan 71 in Tilburg waard?
Strausslaan 71 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.042 (bandbreedte € 267.557 – € 340.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strausslaan 71 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Strausslaan 71 in Tilburg is in oktober 2026 € 294.800 (bandbreedte € 280.060 – € 309.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Strausslaan 71 in Tilburg?
Voor Strausslaan 71 adviseren wij een bod van € 313.574 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strausslaan 71 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Strausslaan 71 in Tilburg bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strausslaan 71 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strausslaan 71 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strausslaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Strausslaan 71 ligt rond € 304.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strausslaan 71?
Huishoudens in de buurt van Strausslaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.