Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnsheike 9a

5011LB Tilburg

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.806
+6,6%
[ € 219.829 – € 279.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.358[ € 229.290 – € 253.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.549[ € 245.340 – € 271.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnsheike 9a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.806 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,5%
+€ 15.41012 maanden +6,6%
+€ 6.32912 mnd vs. NL +2,7%
Lijnsheike 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.806 voor Lijnsheike 9a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnsheike 9a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.806.

Verwachte verkoopprijs Lijnsheike 9a
€ 258.549[ € 245.340 – € 271.166 ]
Verkoper houdt over€ 254.455−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.870+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijnsheike 9a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Verwachte vraagprijs Lijnsheike 9a
Onder gem. in buurt Heikant OostBoven gem.
€ 241.358[ € 229.290 – € 253.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heikant Oost
€ 434.167[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnsheike 9a adviseren wij in een bod van € 258.549, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.358 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.806+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.549+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.476+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnsheike 9a zal in bij een vraagprijs van € 241.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnsheike 9a in Tilburg bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnsheike 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.806
Verwachte verkoopprijs€ 258.549
Verwachte vraagprijs€ 241.358
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Straatbeeld van Künnekestraat 21-01, 5011EL Tilburg
Künnekestraat 21-01
1979 · 87 m²
€ 283.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.806 is Lijnsheike 9a een van de meer betaalbare woningen in Heikant Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnsheike 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnsheike 9a in Tilburg.

Wat is Lijnsheike 9a in Tilburg waard?
Lijnsheike 9a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.806 (bandbreedte € 219.829 – € 279.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijnsheike 9a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Lijnsheike 9a in Tilburg is in oktober 2026 € 241.358 (bandbreedte € 229.290 – € 253.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnsheike 9a in Tilburg?
Voor Lijnsheike 9a adviseren wij een bod van € 258.549 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnsheike 9a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnsheike 9a in Tilburg bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnsheike 9a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnsheike 9a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnsheike 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lijnsheike 9a ligt rond € 249.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnsheike 9a?
Huishoudens in de buurt van Lijnsheike 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.