Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnsheike 18

5011LC Tilburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.500
+5,9%
[ € 325.160 – € 413.840 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.131[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnsheike 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.500 (€ 2.602 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds juli +0,5%
+€ 20.52212 maanden +5,9%
+€ 8.19612 mnd vs. NL +2,3%
Lijnsheike 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.500 voor Lijnsheike 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnsheike 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.500.

Verwachte verkoopprijs Lijnsheike 18
€ 381.131[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 375.689−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.904+€ 9.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.689

Wat is de vraagprijs?

Lijnsheike 18 in Tilburg staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Vraagprijs Lijnsheike 18
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 433.100[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnsheike 18 adviseren wij in een bod van € 381.131, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.131+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.188+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnsheike 18 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnsheike 18 in Tilburg bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnsheike 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.500
Verwachte verkoopprijs€ 381.131
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Oost besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (30%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Heikant Oost

Heikant Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beethovenlaan 149, 5011LE Tilburg
Beethovenlaan 149
1975 · 112 m²
€ 339.993
Straatbeeld van Beethovenlaan 265b, 5011LH Tilburg
Beethovenlaan 265b
1974 · 61 m²
€ 282.672
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnsheike 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijnsheike 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnsheike 18 in Tilburg.

Wat is Lijnsheike 18 in Tilburg waard?
Lijnsheike 18 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.500 (bandbreedte € 325.160 – € 413.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Oost.
Wat is de vraagprijs van Lijnsheike 18 in Tilburg?
Lijnsheike 18 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnsheike 18 in Tilburg?
Voor Lijnsheike 18 adviseren wij een bod van € 381.131 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnsheike 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnsheike 18 in Tilburg bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnsheike 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnsheike 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnsheike 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Oost is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Lijnsheike 18 ligt rond € 369.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnsheike 18?
Huishoudens in de buurt van Lijnsheike 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.