Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 289

5011LH Tilburg

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.930
+5,6%
[ € 395.938 – € 503.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.823[ € 441.656 – € 488.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 289 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.930 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds mei +0,5%
+€ 24.00112 maanden +5,6%
+€ 5.93912 mnd vs. NL +1,4%
Beethovenlaan 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.930 voor Beethovenlaan 289 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 289 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.930.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 289
€ 462.823[ € 441.656 – € 488.146 ]
Verkoper houdt over€ 456.482−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.229+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.482

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 289 in Tilburg staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 289
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 289 adviseren wij in een bod van € 462.823, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.823+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.964+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 289 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 289 in Tilburg bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 449.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 289

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.930
Verwachte verkoopprijs€ 462.823
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (23%)
E (2%)

Wonen in Heikant West

Heikant West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachstraat 32, 5011EJ Tilburg
Offenbachstraat 32
1969 · 116 m²
€ 255.406
Straatbeeld van Mahlerstraat 80, 5011MH Tilburg
Mahlerstraat 80
1968 · 101 m²
€ 330.225
Straatbeeld van Mahlerstraat 267, 5011MD Tilburg
Mahlerstraat 267
1968 · 85 m²
€ 274.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 289 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.930 duidelijk in het hogere segment van Heikant West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 289 in Tilburg.

Wat is Beethovenlaan 289 in Tilburg waard?
Beethovenlaan 289 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.930 (bandbreedte € 395.938 – € 503.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant West.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 289 in Tilburg?
Beethovenlaan 289 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 289 in Tilburg?
Voor Beethovenlaan 289 adviseren wij een bod van € 462.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 289 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 289 in Tilburg bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 289 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 289 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 289 ligt rond € 449.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 289?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant West heeft 9% van de woningen zonnepanelen.