Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 346

5011LN Tilburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.506
+6,6%
[ € 346.285 – € 440.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.184[ € 362.125 – € 400.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.226[ € 385.663 – € 426.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 346 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.506 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.082Sinds september +0,5%
+€ 24.27512 maanden +6,6%
+€ 9.97112 mnd vs. NL +2,7%
Beethovenlaan 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.506 voor Beethovenlaan 346 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 346 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.506.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 346
€ 406.226[ € 385.663 – € 426.259 ]
Verkoper houdt over€ 400.508−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.501+€ 10.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 346 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.910 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 346
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 381.184[ € 362.125 – € 400.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.910[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 346 adviseren wij in een bod van € 406.226, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.184 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.506+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.226+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.537+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 346 zal in bij een vraagprijs van € 381.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 346 in Tilburg bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 346

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.506
Verwachte verkoopprijs€ 406.226
Verwachte vraagprijs€ 381.184
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (42%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 296.844
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.506 ligt Beethovenlaan 346 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 346 in Tilburg.

Wat is Beethovenlaan 346 in Tilburg waard?
Beethovenlaan 346 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.506 (bandbreedte € 346.285 – € 440.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 346 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 346 in Tilburg is in oktober 2026 € 381.184 (bandbreedte € 362.125 – € 400.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 346 in Tilburg?
Voor Beethovenlaan 346 adviseren wij een bod van € 406.226 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 346 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 346 in Tilburg bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 346 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 346 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 346 ligt rond € 393.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 346?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.