Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg

Woningwaarde Haydnstraat 78

5011NL Tilburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.719
+5,6%
[ € 253.193 – € 322.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.757[ € 264.819 – € 292.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.969[ € 281.767 – € 311.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 78 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.719 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds mei +0,5%
+€ 15.34812 maanden +5,6%
+€ 3.79812 mnd vs. NL +1,4%
Haydnstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.719 voor Haydnstraat 78 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.969. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.719.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 78
€ 296.969[ € 281.767 – € 311.427 ]
Verkoper houdt over€ 292.452−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.058+€ 8.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 78 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 78
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 278.757[ € 264.819 – € 292.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 78 adviseren wij in een bod van € 296.969, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.757 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.719+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.969+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.817+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 278.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 78 in Tilburg bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 287.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.719
Verwachte verkoopprijs€ 296.969
Verwachte vraagprijs€ 278.757
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (43%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 294.769
Straatbeeld van Rubinsteinstraat 185, 5011NA Tilburg
Rubinsteinstraat 185
1967 · 85 m²
€ 263.222
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 264.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 78 in Tilburg.

Wat is Haydnstraat 78 in Tilburg waard?
Haydnstraat 78 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.719 (bandbreedte € 253.193 – € 322.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 78 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 78 in Tilburg is in juni 2026 € 278.757 (bandbreedte € 264.819 – € 292.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 78 in Tilburg?
Voor Haydnstraat 78 adviseren wij een bod van € 296.969 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 78 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 78 in Tilburg bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 78 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 78 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 78 ligt rond € 287.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.