Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg

Woningwaarde Mendelssohnstraat 280

5011PH Tilburg

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.867
+5,6%
[ € 233.083 – € 296.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.623[ € 243.792 – € 269.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.376[ € 259.395 – € 286.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Mendelssohnstraat 280 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 264.867 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.402Sinds mei +0,5%
+€ 14.12912 maanden +5,6%
+€ 3.49612 mnd vs. NL +1,4%
Mendelssohnstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.867 voor Mendelssohnstraat 280 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mendelssohnstraat 280 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.376. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.867.

Verwachte verkoopprijs Mendelssohnstraat 280
€ 273.376[ € 259.395 – € 286.699 ]
Verkoper houdt over€ 269.119−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.994+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mendelssohnstraat 280 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Mendelssohnstraat 280
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 256.623[ € 243.792 – € 269.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mendelssohnstraat 280 adviseren wij in een bod van € 273.376, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.623 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.867+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.376+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.045+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mendelssohnstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 256.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mendelssohnstraat 280 in Tilburg bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 264.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mendelssohnstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.867
Verwachte verkoopprijs€ 273.376
Verwachte vraagprijs€ 256.623
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (43%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rubinsteinstraat 185, 5011NA Tilburg
Rubinsteinstraat 185
1967 · 85 m²
€ 263.222
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 294.769
Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 287.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mendelssohnstraat 280 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mendelssohnstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg.

Wat is Mendelssohnstraat 280 in Tilburg waard?
Mendelssohnstraat 280 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.867 (bandbreedte € 233.083 – € 296.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg is in juni 2026 € 256.623 (bandbreedte € 243.792 – € 269.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Mendelssohnstraat 280 in Tilburg?
Voor Mendelssohnstraat 280 adviseren wij een bod van € 273.376 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mendelssohnstraat 280 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mendelssohnstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Mendelssohnstraat 280 ligt rond € 264.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mendelssohnstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Mendelssohnstraat 280 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.