Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubinsteinstraat 185, 5011NA Tilburg

Woningwaarde Rubinsteinstraat 185

5011NA Tilburg

85 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.222
+5,6%
[ € 231.635 – € 294.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.103[ € 242.348 – € 267.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.599[ € 257.858 – € 285.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubinsteinstraat 185 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.222 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds mei +0,5%
+€ 14.04112 maanden +5,6%
+€ 3.47412 mnd vs. NL +1,4%
Rubinsteinstraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.222 voor Rubinsteinstraat 185 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubinsteinstraat 185 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 263.222.

Verwachte verkoopprijs Rubinsteinstraat 185
€ 271.599[ € 257.858 – € 285.001 ]
Verkoper houdt over€ 267.361−€ 4.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.181+€ 7.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubinsteinstraat 185 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rubinsteinstraat 185
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 255.103[ € 242.348 – € 267.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubinsteinstraat 185 adviseren wij in een bod van € 271.599, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 255.103 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.599+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.179+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubinsteinstraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 255.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubinsteinstraat 185 in Tilburg bedragen € 1.347 per maand bij een woningwaarde van € 263.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubinsteinstraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.222
Verwachte verkoopprijs€ 271.599
Verwachte vraagprijs€ 255.103
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (43%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 264.867
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 294.769
Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 287.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.222 is Rubinsteinstraat 185 een van de meer betaalbare woningen in Heikant Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rubinsteinstraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg.

Wat is Rubinsteinstraat 185 in Tilburg waard?
Rubinsteinstraat 185 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.222 (bandbreedte € 231.635 – € 294.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg is in juni 2026 € 255.103 (bandbreedte € 242.348 – € 267.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubinsteinstraat 185 in Tilburg?
Voor Rubinsteinstraat 185 adviseren wij een bod van € 271.599 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubinsteinstraat 185 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 14.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubinsteinstraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Rubinsteinstraat 185 ligt rond € 263.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubinsteinstraat 185?
Huishoudens in de buurt van Rubinsteinstraat 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.