Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg

Woningwaarde Haydnstraat 51

5011NH Tilburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.844
+5,9%
[ € 261.223 – € 332.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.521[ € 273.145 – € 301.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.469[ € 290.899 – € 321.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 51 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.844 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds juli +0,5%
+€ 16.48612 maanden +5,9%
+€ 6.58412 mnd vs. NL +2,3%
Haydnstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.844 voor Haydnstraat 51 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.469. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.844.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 51
€ 306.469[ € 290.899 – € 321.520 ]
Verkoper houdt over€ 301.848−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.748+€ 8.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 51 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 51
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 287.521[ € 273.145 – € 301.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 440.222[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 51 adviseren wij in een bod van € 306.469, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.521 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.844+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.469+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.792+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 287.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 51 in Tilburg bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 296.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.844
Verwachte verkoopprijs€ 306.469
Verwachte vraagprijs€ 287.521
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (42%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 266.732
Straatbeeld van Rubinsteinstraat 185, 5011NA Tilburg
Rubinsteinstraat 185
1967 · 85 m²
€ 265.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 51 in Tilburg.

Wat is Haydnstraat 51 in Tilburg waard?
Haydnstraat 51 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.844 (bandbreedte € 261.223 – € 332.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 51 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 51 in Tilburg is in augustus 2026 € 287.521 (bandbreedte € 273.145 – € 301.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 51 in Tilburg?
Voor Haydnstraat 51 adviseren wij een bod van € 306.469 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 51 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 51 in Tilburg bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 51 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 51 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 51 ligt rond € 296.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.