Huiswaardemeter

Woningwaarde Rubinsteinstraat 167

5011NA Tilburg

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.742
+6,6%
[ € 232.973 – € 296.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.654[ € 243.821 – € 269.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.085[ € 259.182 – € 286.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubinsteinstraat 167 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.742 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,5%
+€ 16.33212 maanden +6,6%
+€ 6.70812 mnd vs. NL +2,7%
Rubinsteinstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.742 voor Rubinsteinstraat 167 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubinsteinstraat 167 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.085. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.742.

Verwachte verkoopprijs Rubinsteinstraat 167
€ 273.085[ € 259.182 – € 286.465 ]
Verkoper houdt over€ 268.831−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.697+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rubinsteinstraat 167 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Rubinsteinstraat 167
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 256.654[ € 243.821 – € 269.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubinsteinstraat 167 adviseren wij in een bod van € 273.085, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.654 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.742+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.085+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.739+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubinsteinstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 256.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubinsteinstraat 167 in Tilburg bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 264.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.295
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubinsteinstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.742
Verwachte verkoopprijs€ 273.085
Verwachte vraagprijs€ 256.654
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (42%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 266.732
Straatbeeld van Rubinsteinstraat 185, 5011NA Tilburg
Rubinsteinstraat 185
1967 · 85 m²
€ 265.076
Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 289.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubinsteinstraat 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 264.742 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rubinsteinstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg.

Wat is Rubinsteinstraat 167 in Tilburg waard?
Rubinsteinstraat 167 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.742 (bandbreedte € 232.973 – € 296.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg is in oktober 2026 € 256.654 (bandbreedte € 243.821 – € 269.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubinsteinstraat 167 in Tilburg?
Voor Rubinsteinstraat 167 adviseren wij een bod van € 273.085 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg bedragen € 1.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.295 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubinsteinstraat 167 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubinsteinstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Rubinsteinstraat 167 ligt rond € 264.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubinsteinstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Rubinsteinstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.