Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 240

5011NM Tilburg

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.746
+6,6%
[ € 355.296 – € 452.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.415[ € 372.794 – € 412.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.404[ € 394.416 – € 435.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 240 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.746 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.137Sinds september +0,5%
+€ 24.90712 maanden +6,6%
+€ 10.23012 mnd vs. NL +2,7%
Haydnstraat 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.746 voor Haydnstraat 240 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 240 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.746.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 240
€ 415.404[ € 394.416 – € 435.934 ]
Verkoper houdt over€ 409.585−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.862+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 240 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 240
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 392.415[ € 372.794 – € 412.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 240 adviseren wij in een bod van € 415.404, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.415 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.404+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.174+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 240 zal in bij een vraagprijs van € 392.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 240 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 403.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 240

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.746
Verwachte verkoopprijs€ 415.404
Verwachte vraagprijs€ 392.415
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (42%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 296.844
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 240 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.746 duidelijk in het hogere segment van Heikant Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 240 in Tilburg.

Wat is Haydnstraat 240 in Tilburg waard?
Haydnstraat 240 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.746 (bandbreedte € 355.296 – € 452.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 240 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 240 in Tilburg is in oktober 2026 € 392.415 (bandbreedte € 372.794 – € 412.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 240 in Tilburg?
Voor Haydnstraat 240 adviseren wij een bod van € 415.404 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 240 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 240 in Tilburg bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 240 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 240 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 240 ligt rond € 403.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 240?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 240 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.