Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 282

5011NN Tilburg

Te koop
115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.514
+5,6%
[ € 339.252 – € 431.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.468[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 282 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.514 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds mei +0,5%
+€ 20.56512 maanden +5,6%
+€ 5.08912 mnd vs. NL +1,4%
Haydnstraat 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.514 voor Haydnstraat 282 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 282 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.468. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.514.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 282
€ 397.468[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.846−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.567+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.846

Wat is de vraagprijs?

Haydnstraat 282 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Vraagprijs Haydnstraat 282
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 382.765[ € 300.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 282 adviseren wij in een bod van € 397.468, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.514+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.468+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.341+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 282 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 282 in Tilburg bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 385.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 282

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.514
Verwachte verkoopprijs€ 397.468
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (43%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 294.769
Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 287.719
Straatbeeld van Rubinsteinstraat 185, 5011NA Tilburg
Rubinsteinstraat 185
1967 · 85 m²
€ 263.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.514 ligt Haydnstraat 282 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 282 in Tilburg.

Wat is Haydnstraat 282 in Tilburg waard?
Haydnstraat 282 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.514 (bandbreedte € 339.252 – € 431.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Haydnstraat 282 in Tilburg?
Haydnstraat 282 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 282 in Tilburg?
Voor Haydnstraat 282 adviseren wij een bod van € 397.468 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 282 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 282 in Tilburg bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 282 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 282 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 282 ligt rond € 385.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 282?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 282 besteden in juni 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.