Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 294

5011NN Tilburg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.841
+6,6%
[ € 336.020 – € 427.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.925[ € 351.429 – € 388.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.141[ € 373.920 – € 413.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 294 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.841 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.55612 maanden +6,6%
+€ 9.67612 mnd vs. NL +2,7%
Haydnstraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.841 voor Haydnstraat 294 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 294 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.141. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.841.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 294
€ 394.141[ € 373.920 – € 413.280 ]
Verkoper houdt over€ 388.555−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.174+€ 10.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 294 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 294
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 369.925[ € 351.429 – € 388.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 294 adviseren wij in een bod van € 394.141, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.925 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.841+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.141+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.848+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 369.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 294 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 381.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.841
Verwachte verkoopprijs€ 394.141
Verwachte vraagprijs€ 369.925
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (42%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 296.844
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.841 ligt Haydnstraat 294 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heikant Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 294 in Tilburg.

Wat is Haydnstraat 294 in Tilburg waard?
Haydnstraat 294 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.841 (bandbreedte € 336.020 – € 427.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 294 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 294 in Tilburg is in oktober 2026 € 369.925 (bandbreedte € 351.429 – € 388.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 294 in Tilburg?
Voor Haydnstraat 294 adviseren wij een bod van € 394.141 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 294 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 294 in Tilburg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 294 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 294 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 294 ligt rond € 381.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 294?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.