Huiswaardemeter

Woningwaarde Franz Lisztstraat 47

5011RA Tilburg

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.816
+6,6%
[ € 253.278 – € 322.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.054[ € 265.101 – € 293.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.853[ € 281.802 – € 311.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Franz Lisztstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.816 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,5%
+€ 17.75512 maanden +6,6%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +2,7%
Franz Lisztstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.816 voor Franz Lisztstraat 47 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franz Lisztstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.853. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.816.

Verwachte verkoopprijs Franz Lisztstraat 47
€ 296.853[ € 281.802 – € 311.466 ]
Verkoper houdt over€ 292.338−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.940+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franz Lisztstraat 47 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Franz Lisztstraat 47
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 279.054[ € 265.101 – € 293.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franz Lisztstraat 47 adviseren wij in een bod van € 296.853, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.054 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.816+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.853+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.696+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franz Lisztstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 279.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franz Lisztstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.493 per maand bij een woningwaarde van € 287.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franz Lisztstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.816
Verwachte verkoopprijs€ 296.853
Verwachte vraagprijs€ 279.054
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHeikant Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heikant Zuid-West besteden gemiddeld € 94 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (25%)
C (10%)
D (42%)
E (5%)
F (0%)

Wonen in Heikant Zuid-West

Heikant Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haydnstraat 78, 5011NL Tilburg
Haydnstraat 78
1968 · 115 m²
€ 289.746
Straatbeeld van Haydnstraat 51, 5011NH Tilburg
Haydnstraat 51
1968 · 115 m²
€ 296.844
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 280, 5011PH Tilburg
Mendelssohnstraat 280
1967 · 85 m²
€ 266.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franz Lisztstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heikant Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franz Lisztstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg.

Wat is Franz Lisztstraat 47 in Tilburg waard?
Franz Lisztstraat 47 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.816 (bandbreedte € 253.278 – € 322.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heikant Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg is in oktober 2026 € 279.054 (bandbreedte € 265.101 – € 293.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Franz Lisztstraat 47 in Tilburg?
Voor Franz Lisztstraat 47 adviseren wij een bod van € 296.853 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg bedragen € 1.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franz Lisztstraat 47 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 17.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franz Lisztstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heikant Zuid-West is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Franz Lisztstraat 47 ligt rond € 287.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franz Lisztstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Franz Lisztstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 94 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heikant Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.