Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartlaan 797

5011SX Tilburg

210 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.885
+6,6%
[ € 758.459 – € 965.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.496[ € 838.071 – € 926.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 797 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.885 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,5%
+€ 53.16912 maanden +6,6%
+€ 21.83812 mnd vs. NL +2,7%
Mozartlaan 797
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.885 voor Mozartlaan 797 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 797 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 861.885.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 797
€ 882.496[ € 838.071 – € 926.289 ]
Verkoper houdt over€ 871.539−€ 10.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.296+€ 19.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartlaan 797 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartlaan 797
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 797 adviseren wij in een bod van € 882.496, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.885+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.496+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.621+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 797 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 797 in Tilburg bedragen € 4.359 per maand bij een woningwaarde van € 861.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 797

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.885
Verwachte verkoopprijs€ 882.496
Verwachte vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 787, 5011SX Tilburg
Mozartlaan 787
1990 · 172 m²
€ 605.697
Straatbeeld van De Schans 14, 5011EM Tilburg
De Schans 14
1977 · 134 m²
€ 413.403
Straatbeeld van Brahmsstraat 72, 5011DC Tilburg
Brahmsstraat 72
1974 · 141 m²
€ 417.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartlaan 797 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.885 duidelijk in het hogere segment van Lijnse Hoek West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 797

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 797 in Tilburg.

Wat is Mozartlaan 797 in Tilburg waard?
Mozartlaan 797 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.885 (bandbreedte € 758.459 – € 965.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartlaan 797 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Mozartlaan 797 in Tilburg is in oktober 2026 € 845.000 (bandbreedte € 802.750 – € 887.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 797 in Tilburg?
Voor Mozartlaan 797 adviseren wij een bod van € 882.496 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 797 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 797 in Tilburg bedragen € 4.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 797 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 797 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 797?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 797 ligt rond € 861.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 797?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 797 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.