Huiswaardemeter

Woningwaarde Cramerstraat 5

5011VM Tilburg

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.268
+6,6%
[ € 458.716 – € 583.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.639[ € 481.307 – € 531.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.320[ € 509.223 – € 562.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Cramerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.268 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,5%
+€ 32.15712 maanden +6,6%
+€ 13.20812 mnd vs. NL +2,7%
Cramerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.268 voor Cramerstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cramerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.268.

Verwachte verkoopprijs Cramerstraat 5
€ 536.320[ € 509.223 – € 562.825 ]
Verkoper houdt over€ 529.170−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.196+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cramerstraat 5 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Cramerstraat 5
Onder gem. in HeikantBoven gem.
€ 506.639[ € 481.307 – € 531.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Heikant
€ 428.308[ € 265.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cramerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 536.320, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 506.639 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.320+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.136+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cramerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cramerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 521.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cramerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.268
Verwachte verkoopprijs€ 536.320
Verwachte vraagprijs€ 506.639
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLijnse Hoek West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lijnse Hoek West besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (55%)
D (13%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Lijnse Hoek West

Lijnse Hoek West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 787, 5011SX Tilburg
Mozartlaan 787
1990 · 172 m²
€ 605.697
Straatbeeld van Hoffmannlaan 347, 5011WG Tilburg
Hoffmannlaan 347
1972 · 96 m²
€ 285.315
Straatbeeld van Mozartlaan 301, 5011SH Tilburg
Mozartlaan 301
1970 · 96 m²
€ 334.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cramerstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.268 duidelijk in het hogere segment van Lijnse Hoek West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cramerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cramerstraat 5 in Tilburg.

Wat is Cramerstraat 5 in Tilburg waard?
Cramerstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.268 (bandbreedte € 458.716 – € 583.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lijnse Hoek West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cramerstraat 5 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Cramerstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 506.639 (bandbreedte € 481.307 – € 531.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Cramerstraat 5 in Tilburg?
Voor Cramerstraat 5 adviseren wij een bod van € 536.320 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cramerstraat 5 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cramerstraat 5 in Tilburg bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cramerstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cramerstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cramerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lijnse Hoek West is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Cramerstraat 5 ligt rond € 521.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cramerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cramerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lijnse Hoek West heeft 8% van de woningen zonnepanelen.