Woningwaarde Vijfhuizen 1b

5011XE Tilburg

181 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 4.327Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.118

+6,6%

[ € 689.144 – € 877.092 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 764.820[ € 726.579 – € 803.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 801.854[ € 761.455 – € 841.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfhuizen 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.118 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 48.31012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.84312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Vijfhuizen 1b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.118 voor Vijfhuizen 1b in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfhuizen 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 801.854. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.118.

Verwachte verkoopprijs Vijfhuizen 1b

€ 801.854[ € 761.455 – € 841.608 ]

Verkoper houdt over€ 791.784−€ 10.070 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.041+€ 18.187 kosten koper

Verkoopprijs€ 801.854

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.820

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfhuizen 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 764.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfhuizen 1b

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 764.820[ € 726.579 – € 803.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfhuizen 1b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 801.854, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 764.820 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.118+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 801.854+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 841.947+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfhuizen 1b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 764.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfhuizen 1b in Tilburg bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 783.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfhuizen 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.118

Verwachte verkoopprijs€ 801.854

Verwachte vraagprijs€ 764.820

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.860 kWh/jr)Elektriciteit(4.860 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (23%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.118 ligt Vijfhuizen 1b een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vijfhuizen 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfhuizen 1b in Tilburg.

Wat is Vijfhuizen 1b in Tilburg waard?

Vijfhuizen 1b in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.118 (bandbreedte € 689.144 – € 877.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 1b in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Vijfhuizen 1b in Tilburg is in oktober 2026 € 764.820 (bandbreedte € 726.579 – € 803.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Vijfhuizen 1b in Tilburg?

Voor Vijfhuizen 1b adviseren wij een bod van € 801.854 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vijfhuizen 1b in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Vijfhuizen 1b in Tilburg bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vijfhuizen 1b in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vijfhuizen 1b in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfhuizen 1b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Oost is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vijfhuizen 1b ligt rond € 783.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vijfhuizen 1b?

Huishoudens in de buurt van Vijfhuizen 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.