Huiswaardemeter

Woningwaarde Lennondreef 16

5012AT Tilburg

Te koop
180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.078
+5,6%
[ € 483.189 – € 614.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.553[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Lennondreef 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.078 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds mei +0,5%
+€ 29.28912 maanden +5,6%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +1,4%
Lennondreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.078 voor Lennondreef 16 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lennondreef 16 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.553. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 549.078.

Verwachte verkoopprijs Lennondreef 16
€ 564.553[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 557.093−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.994+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.093

Wat is de vraagprijs?

Lennondreef 16 in Tilburg staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Vraagprijs Lennondreef 16
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 497.955[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lennondreef 16 adviseren wij in een bod van € 564.553, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.078+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.553+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.781+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lennondreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lennondreef 16 in Tilburg bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 549.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lennondreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.078
Verwachte verkoopprijs€ 564.553
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-Oost besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (33%)
C (39%)
D (12%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-Oost

Quirijnstok Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lennondreef 11, 5012AS Tilburg
Lennondreef 11
1990 · 156 m²
€ 523.036
Straatbeeld van Lennondreef 66, 5012AT Tilburg
Lennondreef 66
1990 · 152 m²
€ 568.323
Straatbeeld van Sullivandreef 35, 5012AM Tilburg
Sullivandreef 35
1972 · 162 m²
€ 433.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.078 ligt Lennondreef 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Quirijnstok Zuid-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lennondreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lennondreef 16 in Tilburg.

Wat is Lennondreef 16 in Tilburg waard?
Lennondreef 16 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.078 (bandbreedte € 483.189 – € 614.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Lennondreef 16 in Tilburg?
Lennondreef 16 in Tilburg staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Lennondreef 16 in Tilburg?
Voor Lennondreef 16 adviseren wij een bod van € 564.553 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lennondreef 16 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lennondreef 16 in Tilburg bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lennondreef 16 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lennondreef 16 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lennondreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-Oost is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Lennondreef 16 ligt rond € 549.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lennondreef 16?
Huishoudens in de buurt van Lennondreef 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-Oost heeft 29% van de woningen zonnepanelen.