Huiswaardemeter

Woningwaarde Morrisonstraat 31

5012BL Tilburg

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.207
+6,6%
[ € 676.022 – € 860.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.111[ € 712.605 – € 787.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.740[ € 746.810 – € 825.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Morrisonstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.207 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.065Sinds september +0,5%
+€ 47.39012 maanden +6,6%
+€ 19.46512 mnd vs. NL +2,7%
Morrisonstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.207 voor Morrisonstraat 31 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morrisonstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.740. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 768.207.

Verwachte verkoopprijs Morrisonstraat 31
€ 786.740[ € 746.810 – € 825.423 ]
Verkoper houdt over€ 776.836−€ 9.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.625+€ 17.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morrisonstraat 31 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Morrisonstraat 31
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 750.111[ € 712.605 – € 787.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.056[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morrisonstraat 31 adviseren wij in een bod van € 786.740, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.111 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.207+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.740+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.077+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morrisonstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 750.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morrisonstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.886 per maand bij een woningwaarde van € 768.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.757
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morrisonstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.207
Verwachte verkoopprijs€ 786.740
Verwachte vraagprijs€ 750.111
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Zuid-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Zuid-West besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 80% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok Zuid-West

Quirijnstok Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

50,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellingtonlaan 70, 5012BM Tilburg
Ellingtonlaan 70
2017 · 114 m²
€ 464.554
Straatbeeld van De Nobelstraat 9, 5012JJ Tilburg
De Nobelstraat 9
2021 · 113 m²
€ 425.251
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morrisonstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.207 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Zuid-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Morrisonstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morrisonstraat 31 in Tilburg.

Wat is Morrisonstraat 31 in Tilburg waard?
Morrisonstraat 31 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.207 (bandbreedte € 676.022 – € 860.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morrisonstraat 31 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Morrisonstraat 31 in Tilburg is in oktober 2026 € 750.111 (bandbreedte € 712.605 – € 787.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Morrisonstraat 31 in Tilburg?
Voor Morrisonstraat 31 adviseren wij een bod van € 786.740 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morrisonstraat 31 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Morrisonstraat 31 in Tilburg bedragen € 3.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.757 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morrisonstraat 31 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morrisonstraat 31 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morrisonstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Zuid-West is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Morrisonstraat 31 ligt rond € 768.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morrisonstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Morrisonstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Zuid-West heeft 80% van de woningen zonnepanelen.