Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg

Woningwaarde Gombertstraat 81

5012CN Tilburg

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.322
+5,9%
[ € 472.843 – € 601.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.204[ € 496.094 – € 548.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.877[ € 524.867 – € 580.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gombertstraat 81 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 537.322 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds juli +0,5%
+€ 29.84312 maanden +5,9%
+€ 11.91912 mnd vs. NL +2,3%
Gombertstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.322 voor Gombertstraat 81 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gombertstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.877. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.322.

Verwachte verkoopprijs Gombertstraat 81
€ 552.877[ € 524.867 – € 580.116 ]
Verkoper houdt over€ 545.545−€ 7.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.085+€ 13.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gombertstraat 81 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Gombertstraat 81
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 522.204[ € 496.094 – € 548.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 466.143[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gombertstraat 81 adviseren wij in een bod van € 552.877, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 522.204 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.877+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.521+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gombertstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 522.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gombertstraat 81 in Tilburg bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 537.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gombertstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.322
Verwachte verkoopprijs€ 552.877
Verwachte vraagprijs€ 522.204
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Quirijnstok Noord-Oost

Quirijnstok Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 94, 5012ED Tilburg
Obrechtstraat 94
2006 · 141 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Straatbeeld van Meulemansstraat 10, 5012HC Tilburg
Meulemansstraat 10
2003 · 173 m²
€ 543.865
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gombertstraat 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.322 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gombertstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gombertstraat 81 in Tilburg.

Wat is Gombertstraat 81 in Tilburg waard?
Gombertstraat 81 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.322 (bandbreedte € 472.843 – € 601.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gombertstraat 81 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Gombertstraat 81 in Tilburg is in augustus 2026 € 522.204 (bandbreedte € 496.094 – € 548.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Gombertstraat 81 in Tilburg?
Voor Gombertstraat 81 adviseren wij een bod van € 552.877 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gombertstraat 81 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gombertstraat 81 in Tilburg bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gombertstraat 81 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gombertstraat 81 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gombertstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-Oost is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gombertstraat 81 ligt rond € 537.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gombertstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Gombertstraat 81 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.