Huiswaardemeter

Woningwaarde Corduwenerstraat 21

5012CJ Tilburg

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.195
+6,6%
[ € 352.172 – € 448.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.808[ € 369.368 – € 408.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.916[ € 391.161 – € 432.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Corduwenerstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.195 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,5%
+€ 24.68812 maanden +6,6%
+€ 10.14012 mnd vs. NL +2,7%
Corduwenerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.195 voor Corduwenerstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corduwenerstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.916. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.195.

Verwachte verkoopprijs Corduwenerstraat 21
€ 411.916[ € 391.161 – € 432.335 ]
Verkoper houdt over€ 406.135−€ 5.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.304+€ 10.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corduwenerstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Corduwenerstraat 21
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 388.808[ € 369.368 – € 408.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corduwenerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 411.916, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.808 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.195+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.916+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.512+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corduwenerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corduwenerstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 400.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corduwenerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.195
Verwachte verkoopprijs€ 411.916
Verwachte vraagprijs€ 388.808
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Quirijnstok Noord-Oost

Quirijnstok Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 35, 5012EA Tilburg
Obrechtstraat 35
1971 · 141 m²
€ 435.949
Straatbeeld van Smijersstraat 59, 5012CB Tilburg
Smijersstraat 59
1973 · 90 m²
€ 279.833
Straatbeeld van Obrechtstraat 462, 5012EL Tilburg
Obrechtstraat 462
1973 · 86 m²
€ 274.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.195 zit Corduwenerstraat 21 in het middensegment van Quirijnstok Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Corduwenerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corduwenerstraat 21 in Tilburg.

Wat is Corduwenerstraat 21 in Tilburg waard?
Corduwenerstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.195 (bandbreedte € 352.172 – € 448.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corduwenerstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Corduwenerstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 388.808 (bandbreedte € 369.368 – € 408.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Corduwenerstraat 21 in Tilburg?
Voor Corduwenerstraat 21 adviseren wij een bod van € 411.916 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corduwenerstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Corduwenerstraat 21 in Tilburg bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corduwenerstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corduwenerstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corduwenerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-Oost is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Corduwenerstraat 21 ligt rond € 400.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corduwenerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Corduwenerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.