Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Kalmthoutlaan 39

5012CL Tilburg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.435
+6,6%
[ € 356.783 – € 454.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.889[ € 374.195 – € 413.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.319[ € 396.273 – € 437.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.435 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.01112 maanden +6,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +2,7%
Van Kalmthoutlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.435 voor Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.319. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.435.

Verwachte verkoopprijs Van Kalmthoutlaan 39
€ 417.319[ € 396.273 – € 437.984 ]
Verkoper houdt over€ 411.478−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.815+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.282 per m².

Verwachte vraagprijs Van Kalmthoutlaan 39
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 393.889[ € 374.195 – € 413.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.282[ € 3.118 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Kalmthoutlaan 39 adviseren wij in een bod van € 417.319, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.889 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.435+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.319+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.185+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Kalmthoutlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 393.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 405.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Kalmthoutlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.435
Verwachte verkoopprijs€ 417.319
Verwachte vraagprijs€ 393.889
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 363.969
Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.435 zit Van Kalmthoutlaan 39 in het middensegment van Quirijnstok Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Kalmthoutlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg.

Wat is Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg waard?
Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.435 (bandbreedte € 356.783 – € 454.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.889 (bandbreedte € 374.195 – € 413.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg?
Voor Van Kalmthoutlaan 39 adviseren wij een bod van € 417.319 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Kalmthoutlaan 39 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Kalmthoutlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Van Kalmthoutlaan 39 ligt rond € 405.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Kalmthoutlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Van Kalmthoutlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.