Huiswaardemeter

Woningwaarde Gombertstraat 11

5012CN Tilburg

Te koop
219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.380
+6,6%
[ € 526.574 – € 670.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.689[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Gombertstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.380 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +0,5%
+€ 36.91412 maanden +6,6%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +2,7%
Gombertstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.380 voor Gombertstraat 11 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gombertstraat 11 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.689. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.380.

Verwachte verkoopprijs Gombertstraat 11
€ 612.689[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 604.699−€ 7.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.093+€ 14.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.699

Wat is de vraagprijs?

Gombertstraat 11 in Tilburg staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Vraagprijs Gombertstraat 11
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.056[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gombertstraat 11 adviseren wij in een bod van € 612.689, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.380+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.689+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.323+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gombertstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gombertstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 598.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gombertstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.380
Verwachte verkoopprijs€ 612.689
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (18%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Quirijnstok Noord-Oost

Quirijnstok Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Straatbeeld van Obrechtstraat 94, 5012ED Tilburg
Obrechtstraat 94
2006 · 141 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gombertstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.380 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gombertstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gombertstraat 11 in Tilburg.

Wat is Gombertstraat 11 in Tilburg waard?
Gombertstraat 11 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.380 (bandbreedte € 526.574 – € 670.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Gombertstraat 11 in Tilburg?
Gombertstraat 11 in Tilburg staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Gombertstraat 11 in Tilburg?
Voor Gombertstraat 11 adviseren wij een bod van € 612.689 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gombertstraat 11 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gombertstraat 11 in Tilburg bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gombertstraat 11 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gombertstraat 11 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gombertstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-Oost is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Gombertstraat 11 ligt rond € 598.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gombertstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Gombertstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.