Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meulemansstraat 10, 5012HC Tilburg

Woningwaarde Meulemansstraat 10

5012HC Tilburg

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.061
+5,6%
[ € 475.254 – € 604.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.433[ € 498.211 – € 550.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.155[ € 528.104 – € 583.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulemansstraat 10 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.061 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds mei +0,5%
+€ 28.80812 maanden +5,6%
+€ 7.12812 mnd vs. NL +1,4%
Meulemansstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.061 voor Meulemansstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulemansstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.061.

Verwachte verkoopprijs Meulemansstraat 10
€ 556.155[ € 528.104 – € 583.694 ]
Verkoper houdt over€ 548.787−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.428+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulemansstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Meulemansstraat 10
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 524.433[ € 498.211 – € 550.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 500.850[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulemansstraat 10 adviseren wij in een bod van € 556.155, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.433 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.155+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulemansstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 524.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulemansstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 540.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulemansstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.061
Verwachte verkoopprijs€ 556.155
Verwachte vraagprijs€ 524.433
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (49%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 625.504
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 533.565
Straatbeeld van Obrechtstraat 94, 5012ED Tilburg
Obrechtstraat 94
2006 · 141 m²
€ 457.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meulemansstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.061 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meulemansstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulemansstraat 10 in Tilburg.

Wat is Meulemansstraat 10 in Tilburg waard?
Meulemansstraat 10 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.061 (bandbreedte € 475.254 – € 604.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulemansstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Meulemansstraat 10 in Tilburg is in juni 2026 € 524.433 (bandbreedte € 498.211 – € 550.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulemansstraat 10 in Tilburg?
Voor Meulemansstraat 10 adviseren wij een bod van € 556.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulemansstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meulemansstraat 10 in Tilburg bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulemansstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulemansstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulemansstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meulemansstraat 10 ligt rond € 540.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulemansstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meulemansstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.