Huiswaardemeter

Woningwaarde Landréstraat 43

5012HS Tilburg

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.960
+6,6%
[ € 470.765 – € 599.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.965[ € 493.967 – € 545.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.387[ € 522.617 – € 577.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Landréstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.960 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.831Sinds september +0,5%
+€ 33.00112 maanden +6,6%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +2,7%
Landréstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.960 voor Landréstraat 43 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landréstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.387. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.960.

Verwachte verkoopprijs Landréstraat 43
€ 550.387[ € 522.617 – € 577.629 ]
Verkoper houdt over€ 543.083−€ 7.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.545+€ 13.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landréstraat 43 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Landréstraat 43
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 519.965[ € 493.967 – € 545.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landréstraat 43 adviseren wij in een bod van € 550.387, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.965 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.960+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.387+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.906+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landréstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 519.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landréstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 534.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landréstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.960
Verwachte verkoopprijs€ 550.387
Verwachte vraagprijs€ 519.965
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (49%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Quirijnstok West

Quirijnstok West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meulemansstraat 10, 5012HC Tilburg
Meulemansstraat 10
2003 · 173 m²
€ 543.865
Straatbeeld van Obrechtstraat 94, 5012ED Tilburg
Obrechtstraat 94
2006 · 141 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Gombertstraat 81, 5012CN Tilburg
Gombertstraat 81
2007 · 167 m²
€ 537.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landréstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.960 duidelijk in het hogere segment van Quirijnstok West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landréstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landréstraat 43 in Tilburg.

Wat is Landréstraat 43 in Tilburg waard?
Landréstraat 43 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.960 (bandbreedte € 470.765 – € 599.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landréstraat 43 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Landréstraat 43 in Tilburg is in oktober 2026 € 519.965 (bandbreedte € 493.967 – € 545.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Landréstraat 43 in Tilburg?
Voor Landréstraat 43 adviseren wij een bod van € 550.387 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landréstraat 43 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landréstraat 43 in Tilburg bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landréstraat 43 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landréstraat 43 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landréstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok West is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Landréstraat 43 ligt rond € 534.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landréstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Landréstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.