Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlashoflaan 138

5012KS Tilburg

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.453
+6,6%
[ € 356.799 – € 454.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.323[ € 396.304 – € 438.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlashoflaan 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.453 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.01212 maanden +6,6%
+€ 10.27312 mnd vs. NL +2,7%
Vlashoflaan 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.453 voor Vlashoflaan 138 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlashoflaan 138 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.453.

Verwachte verkoopprijs Vlashoflaan 138
€ 417.323[ € 396.304 – € 438.020 ]
Verkoper houdt over€ 411.482−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.819+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlashoflaan 138 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Vlashoflaan 138
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 393.921[ € 374.225 – € 413.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlashoflaan 138 adviseren wij in een bod van € 417.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 393.921 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.189+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlashoflaan 138 zal in bij een vraagprijs van € 393.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlashoflaan 138 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 405.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlashoflaan 138

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.453
Verwachte verkoopprijs€ 417.323
Verwachte vraagprijs€ 393.921
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Nobelstraat 9, 5012JJ Tilburg
De Nobelstraat 9
2021 · 113 m²
€ 425.251
Straatbeeld van Van Otterloostraat 14, 5012KR Tilburg
Van Otterloostraat 14
2007 · 172 m²
€ 629.909
Straatbeeld van Obrechtstraat 94, 5012ED Tilburg
Obrechtstraat 94
2006 · 141 m²
€ 460.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.453 zit Vlashoflaan 138 in het middensegment van Quirijnstok Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlashoflaan 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlashoflaan 138 in Tilburg.

Wat is Vlashoflaan 138 in Tilburg waard?
Vlashoflaan 138 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.453 (bandbreedte € 356.799 – € 454.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlashoflaan 138 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Vlashoflaan 138 in Tilburg is in oktober 2026 € 393.921 (bandbreedte € 374.225 – € 413.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlashoflaan 138 in Tilburg?
Voor Vlashoflaan 138 adviseren wij een bod van € 417.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlashoflaan 138 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlashoflaan 138 in Tilburg bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlashoflaan 138 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlashoflaan 138 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlashoflaan 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Vlashoflaan 138 ligt rond € 405.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlashoflaan 138?
Huishoudens in de buurt van Vlashoflaan 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.