Huiswaardemeter

Woningwaarde Quirijnstokstraat 21a

5012TC Tilburg

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.139
+6,6%
[ € 659.242 – € 839.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.260[ € 694.697 – € 767.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.455[ € 728.737 – € 805.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Quirijnstokstraat 21a in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.139 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,5%
+€ 46.21412 maanden +6,6%
+€ 18.98212 mnd vs. NL +2,7%
Quirijnstokstraat 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.139 voor Quirijnstokstraat 21a in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quirijnstokstraat 21a in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.455. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.139.

Verwachte verkoopprijs Quirijnstokstraat 21a
€ 767.455[ € 728.737 – € 805.446 ]
Verkoper houdt over€ 757.763−€ 9.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.954+€ 17.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quirijnstokstraat 21a in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Quirijnstokstraat 21a
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 731.260[ € 694.697 – € 767.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quirijnstokstraat 21a adviseren wij in een bod van € 767.455, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.260 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.139+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.455+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.828+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quirijnstokstraat 21a zal in bij een vraagprijs van € 731.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quirijnstokstraat 21a in Tilburg bedragen € 3.794 per maand bij een woningwaarde van € 749.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quirijnstokstraat 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.139
Verwachte verkoopprijs€ 767.455
Verwachte vraagprijs€ 731.260
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 162/mndElektriciteit(4.860 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (8%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtsestraat 113, 5011XH Tilburg
Houtsestraat 113
1974 · 163 m²
€ 636.322
Straatbeeld van Quirijnstokstraat 15, 5012TC Tilburg
Quirijnstokstraat 15
1999 · 304 m²
€ 527.914
Straatbeeld van Vijfhuizen 2b, 5011XE Tilburg
Vijfhuizen 2b
1997 · 142 m²
€ 542.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.139 ligt Quirijnstokstraat 21a een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Noord-Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Quirijnstokstraat 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg.

Wat is Quirijnstokstraat 21a in Tilburg waard?
Quirijnstokstraat 21a in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.139 (bandbreedte € 659.242 – € 839.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg is in oktober 2026 € 731.260 (bandbreedte € 694.697 – € 767.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Quirijnstokstraat 21a in Tilburg?
Voor Quirijnstokstraat 21a adviseren wij een bod van € 767.455 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg bedragen € 3.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quirijnstokstraat 21a in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quirijnstokstraat 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Oost is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Quirijnstokstraat 21a ligt rond € 749.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quirijnstokstraat 21a?
Huishoudens in de buurt van Quirijnstokstraat 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.