Woningwaarde Quirijnstokstraat 5

5012TC Tilburg

223 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 2.917Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.489

+6,6%

[ € 572.430 – € 728.548 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.933[ € 603.186 – € 666.680 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.426[ € 632.742 – € 699.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Quirijnstokstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.489 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 40.12812 maanden +6,6%+6,6%

+€ 16.48212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Quirijnstokstraat 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.489 voor Quirijnstokstraat 5 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quirijnstokstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.489.

Verwachte verkoopprijs Quirijnstokstraat 5

€ 666.426[ € 632.742 – € 699.347 ]

Verkoper houdt over€ 657.845−€ 8.581 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.905+€ 15.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.426

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quirijnstokstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Quirijnstokstraat 5

Onder gem. in TilburgBoven gem.

€ 634.933[ € 603.186 – € 666.680 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]

Gem. vraagprijs in Tilburg

€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quirijnstokstraat 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 666.426, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.933 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.489+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.426+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.747+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quirijnstokstraat 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 634.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quirijnstokstraat 5 in Tilburg bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 650.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Quirijnstokstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.735 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.489

Verwachte verkoopprijs€ 666.426

Verwachte vraagprijs€ 634.933

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord-Oost→

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord-Oost besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 162/mndElektriciteit (4.860 kWh/jr)Elektriciteit(4.860 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (15%)

C (23%)

D (8%)

E (8%)

F (8%)

G (15%)

Wonen in Buitengebied Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.489 zit Quirijnstokstraat 5 in het middensegment van Buitengebied Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Quirijnstokstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg.

Wat is Quirijnstokstraat 5 in Tilburg waard?

Quirijnstokstraat 5 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.489 (bandbreedte € 572.430 – € 728.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg is in oktober 2026 € 634.933 (bandbreedte € 603.186 – € 666.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.

Hoeveel moet ik overbieden op Quirijnstokstraat 5 in Tilburg?

Voor Quirijnstokstraat 5 adviseren wij een bod van € 666.426 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Quirijnstokstraat 5 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quirijnstokstraat 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord-Oost is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Quirijnstokstraat 5 ligt rond € 650.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Quirijnstokstraat 5?

Huishoudens in de buurt van Quirijnstokstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Noord-Oost heeft 10% van de woningen zonnepanelen.