Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meenthe 17

5012TH Tilburg

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.773
+6,6%
[ € 201.320 – € 256.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.047[ € 209.995 – € 232.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.769[ € 224.695 – € 248.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meenthe 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.773 (€ 2.933 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,5%
+€ 14.11312 maanden +6,6%
+€ 5.79712 mnd vs. NL +2,7%
De Meenthe 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.773 voor De Meenthe 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meenthe 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.769. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.773.

Verwachte verkoopprijs De Meenthe 17
€ 236.769[ € 224.695 – € 248.346 ]
Verkoper houdt over€ 232.915−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.654+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meenthe 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs De Meenthe 17
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 221.047[ € 209.995 – € 232.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meenthe 17 adviseren wij in een bod van € 236.769, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.047 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.773+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.769+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.607+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meenthe 17 zal in bij een vraagprijs van € 221.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meenthe 17 in Tilburg bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 228.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meenthe 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.773
Verwachte verkoopprijs€ 236.769
Verwachte vraagprijs€ 221.047
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 363.969
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.773 is De Meenthe 17 een van de meer betaalbare woningen in Quirijnstok Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meenthe 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meenthe 17 in Tilburg.

Wat is De Meenthe 17 in Tilburg waard?
De Meenthe 17 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.773 (bandbreedte € 201.320 – € 256.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meenthe 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Meenthe 17 in Tilburg is in oktober 2026 € 221.047 (bandbreedte € 209.995 – € 232.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meenthe 17 in Tilburg?
Voor De Meenthe 17 adviseren wij een bod van € 236.769 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meenthe 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Meenthe 17 in Tilburg bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meenthe 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meenthe 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 14.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meenthe 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Meenthe 17 ligt rond € 228.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meenthe 17?
Huishoudens in de buurt van De Meenthe 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.