Huiswaardemeter

Woningwaarde De Meenthe 6

5012TH Tilburg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.774
+6,6%
[ € 266.441 – € 339.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.510[ € 278.835 – € 308.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.330[ € 296.402 – € 327.602 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meenthe 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.774 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.67812 maanden +6,6%
+€ 7.67212 mnd vs. NL +2,7%
De Meenthe 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.774 voor De Meenthe 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meenthe 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.330. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.774.

Verwachte verkoopprijs De Meenthe 6
€ 312.330[ € 296.402 – € 327.602 ]
Verkoper houdt over€ 307.644−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.727+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meenthe 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs De Meenthe 6
Onder gem. in QuirijnstokBoven gem.
€ 293.510[ € 278.835 – € 308.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Quirijnstok
€ 508.571[ € 375.000 – € 692.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meenthe 6 adviseren wij in een bod van € 312.330, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.510 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.774+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.330+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.947+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meenthe 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meenthe 6 in Tilburg bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meenthe 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.774
Verwachte verkoopprijs€ 312.330
Verwachte vraagprijs€ 293.510
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtQuirijnstok Noord-West→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Quirijnstok Noord-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (27%)
F (0%)

Wonen in Quirijnstok Noord-West

Quirijnstok Noord-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruynemanstraat 3, 5012JE Tilburg
Ruynemanstraat 3
1973 · 131 m²
€ 363.969
Straatbeeld van Van Tetterodestraat 10, 5012JC Tilburg
Van Tetterodestraat 10
1973 · 105 m²
€ 301.385
Straatbeeld van Van Tussenbroekstraat 4, 5012HM Tilburg
Van Tussenbroekstraat 4
1978 · 115 m²
€ 418.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.774 is De Meenthe 6 een van de meer betaalbare woningen in Quirijnstok Noord-West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Meenthe 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meenthe 6 in Tilburg.

Wat is De Meenthe 6 in Tilburg waard?
De Meenthe 6 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.774 (bandbreedte € 266.441 – € 339.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Quirijnstok Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meenthe 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van De Meenthe 6 in Tilburg is in oktober 2026 € 293.510 (bandbreedte € 278.835 – € 308.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meenthe 6 in Tilburg?
Voor De Meenthe 6 adviseren wij een bod van € 312.330 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meenthe 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van De Meenthe 6 in Tilburg bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meenthe 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meenthe 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meenthe 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Quirijnstok Noord-West is € 336.000. De geschatte marktwaarde van De Meenthe 6 ligt rond € 302.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meenthe 6?
Huishoudens in de buurt van De Meenthe 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Quirijnstok Noord-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.