Woningwaarde Ceramstraat 2, Tilburg (5013BB)

Wat is mijn huis waard?

Ceramstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 307.591 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 17.08312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 6.82212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Ceramstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.591 voor Ceramstraat 2 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceramstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 317.326. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.591.

Verwachte verkoopprijs Ceramstraat 2

€ 317.326[ € 301.090 – € 332.785 ]

Verkoper houdt over€ 312.585−€ 4.741 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 325.823+€ 8.497 kosten koper

Verkoopprijs€ 317.326

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 312.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceramstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 298.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Ceramstraat 2

Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.

€ 298.154[ € 283.246 – € 313.062 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.639[ € 2.507 – € 2.770 ]

Gem. vraagprijs in Kanaalzone

€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceramstraat 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 317.326, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.154 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.591+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 317.326+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 333.192+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceramstraat 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 298.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceramstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 307.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 508.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.592/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 1.592

Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceramstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1919

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte80 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.591

Verwachte verkoopprijs€ 317.326

Verwachte vraagprijs€ 298.154

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtInd.terrein Kanaalzone Zuid

PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ind.terrein Kanaalzone Zuid besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.530 kWh/jr)Elektriciteit(3.530 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Ind.terrein Kanaalzone Zuid

Ind.terrein Kanaalzone Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 2 bedraagt € 307.591. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ceramstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceramstraat 2 in Tilburg.

Wat is Ceramstraat 2 in Tilburg waard?

Ceramstraat 2 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.591 (bandbreedte € 270.680 – € 344.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ind.terrein Kanaalzone Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ceramstraat 2 in Tilburg?

De verwachte vraagprijs van Ceramstraat 2 in Tilburg is in augustus 2026 € 298.154 (bandbreedte € 283.246 – € 313.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.

Hoeveel moet ik overbieden op Ceramstraat 2 in Tilburg?

Voor Ceramstraat 2 adviseren wij een bod van € 317.326 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ceramstraat 2 in Tilburg?

De geschatte bruto maandlasten van Ceramstraat 2 in Tilburg bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ceramstraat 2 in Tilburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ceramstraat 2 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Ceramstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Ceramstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Ceramstraat 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde