Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 54

5013BM Tilburg

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.725
+6,6%
[ € 352.638 – € 448.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.446[ € 369.974 – € 408.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.331[ € 391.432 – € 432.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.725 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,5%
+€ 24.72012 maanden +6,6%
+€ 10.15312 mnd vs. NL +2,7%
Melis Stokestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.725 voor Melis Stokestraat 54 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.331. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.725.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 54
€ 412.331[ € 391.432 – € 432.635 ]
Verkoper houdt over€ 406.545−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.728+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melis Stokestraat 54 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.496 per m².

Verwachte vraagprijs Melis Stokestraat 54
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 389.446[ € 369.974 – € 408.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.496[ € 2.372 – € 2.621 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 579.167[ € 360.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 54 adviseren wij in een bod van € 412.331, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 389.446 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.725+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.331+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.948+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 389.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 54 in Tilburg bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 400.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.725
Verwachte verkoopprijs€ 412.331
Verwachte vraagprijs€ 389.446
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everard van Reijdstraat 26, 5013BN Tilburg
Everard van Reijdstraat 26
1941 · 118 m²
€ 349.193
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 36, 5013CA Tilburg
Ringbaan-Oost 36
1952 · 127 m²
€ 385.933
Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg
Melis Stokestraat 3
1955 · 118 m²
€ 374.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.725 ligt Melis Stokestraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melis Stokestraat. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 54 in Tilburg.

Wat is Melis Stokestraat 54 in Tilburg waard?
Melis Stokestraat 54 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.725 (bandbreedte € 352.638 – € 448.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 54 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Melis Stokestraat 54 in Tilburg is in oktober 2026 € 389.446 (bandbreedte € 369.974 – € 408.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 54 in Tilburg?
Voor Melis Stokestraat 54 adviseren wij een bod van € 412.331 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 54 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 54 in Tilburg bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 54 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 54 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 54 ligt rond € 400.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.