Huiswaardemeter

Woningwaarde Melis Stokestraat 56

5013BM Tilburg

Te koop
114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.712
+5,9%
[ € 338.547 – € 430.877 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Melis Stokestraat 56 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.712 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds juli +0,5%
+€ 21.36612 maanden +5,9%
+€ 8.53212 mnd vs. NL +2,3%
Melis Stokestraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.712 voor Melis Stokestraat 56 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melis Stokestraat 56 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.712.

Verwachte verkoopprijs Melis Stokestraat 56
€ 396.460[ € 378.694 – € 418.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.849−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.539+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.849

Wat is de vraagprijs?

Melis Stokestraat 56 in Tilburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Melis Stokestraat 56
Onder gem. in KanaalzoneBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Kanaalzone
€ 489.800[ € 359.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melis Stokestraat 56 adviseren wij in een bod van € 396.460, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.712+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.460+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melis Stokestraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melis Stokestraat 56 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melis Stokestraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.712
Verwachte verkoopprijs€ 396.460
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtMelis Stokestraat→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melis Stokestraat besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (25%)
D (26%)
E (18%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Melis Stokestraat

Melis Stokestraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Everard van Reijdstraat 26, 5013BN Tilburg
Everard van Reijdstraat 26
1941 · 118 m²
€ 349.193
Straatbeeld van Melis Stokestraat 58, 5013BM Tilburg
Melis Stokestraat 58
1936 · 104 m²
€ 364.944
Straatbeeld van Melis Stokestraat 3, 5013BK Tilburg
Melis Stokestraat 3
1955 · 118 m²
€ 374.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.712 zit Melis Stokestraat 56 in het middensegment van Melis Stokestraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melis Stokestraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melis Stokestraat 56 in Tilburg.

Wat is Melis Stokestraat 56 in Tilburg waard?
Melis Stokestraat 56 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.712 (bandbreedte € 338.547 – € 430.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melis Stokestraat.
Wat is de vraagprijs van Melis Stokestraat 56 in Tilburg?
Melis Stokestraat 56 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Melis Stokestraat 56 in Tilburg?
Voor Melis Stokestraat 56 adviseren wij een bod van € 396.460 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melis Stokestraat 56 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Melis Stokestraat 56 in Tilburg bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melis Stokestraat 56 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melis Stokestraat 56 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melis Stokestraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melis Stokestraat is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Melis Stokestraat 56 ligt rond € 384.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melis Stokestraat 56?
Huishoudens in de buurt van Melis Stokestraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melis Stokestraat heeft 10% van de woningen zonnepanelen.