Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 90

5014AL Tilburg

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.323
+6,6%
[ € 296.844 – € 377.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.002[ € 310.652 – € 343.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.970[ € 330.223 – € 364.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.323 (€ 6.365 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.80912 maanden +6,6%
+€ 8.54712 mnd vs. NL +2,7%
Rozenstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.323 voor Rozenstraat 90 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.970. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.323.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 90
€ 347.970[ € 330.223 – € 364.983 ]
Verkoper houdt over€ 342.892−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.079+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 90 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.170 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 90
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 327.002[ € 310.652 – € 343.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.170[ € 5.861 – € 6.478 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 90 adviseren wij in een bod van € 347.970, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.002 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.970+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.369+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 327.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 337.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.323
Verwachte verkoopprijs€ 347.970
Verwachte vraagprijs€ 327.002
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverskaarde 75, 5014DX Tilburg
Weverskaarde 75
2021 · 58 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Rozenstraat 80, 5014AL Tilburg
Rozenstraat 80
2021 · 92 m²
€ 409.377
Straatbeeld van Lovensestraat 19-21, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 19-21
2020 · 45 m²
€ 295.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loven Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 90 in Tilburg.

Wat is Rozenstraat 90 in Tilburg waard?
Rozenstraat 90 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.323 (bandbreedte € 296.844 – € 377.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 90 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 90 in Tilburg is in oktober 2026 € 327.002 (bandbreedte € 310.652 – € 343.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 90 in Tilburg?
Voor Rozenstraat 90 adviseren wij een bod van € 347.970 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 90 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 90 in Tilburg bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 90 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 90 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 20.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 90 ligt rond € 337.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.