Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg

Woningwaarde Madeliefstraat 17

5014AN Tilburg

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.694
+5,9%
[ € 375.491 – € 477.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.281[ € 393.567 – € 434.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.479[ € 417.181 – € 461.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.694 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.258Sinds juli +0,5%
+€ 23.69812 maanden +5,9%
+€ 9.46412 mnd vs. NL +2,3%
Madeliefstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.694 voor Madeliefstraat 17 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.479. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.694.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 17
€ 439.479[ € 417.181 – € 461.095 ]
Verkoper houdt over€ 433.395−€ 6.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.419+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 17 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.666 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 17
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 414.281[ € 393.567 – € 434.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.666[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 17 adviseren wij in een bod van € 439.479, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.281 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.694+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.479+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.453+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 426.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.694
Verwachte verkoopprijs€ 439.479
Verwachte vraagprijs€ 414.281
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.694 ligt Madeliefstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 17 in Tilburg.

Wat is Madeliefstraat 17 in Tilburg waard?
Madeliefstraat 17 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.694 (bandbreedte € 375.491 – € 477.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 17 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 17 in Tilburg is in augustus 2026 € 414.281 (bandbreedte € 393.567 – € 434.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 17 in Tilburg?
Voor Madeliefstraat 17 adviseren wij een bod van € 439.479 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 17 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 17 in Tilburg bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 17 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 17 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 17 ligt rond € 426.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.