Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 19

5014AN Tilburg

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.863
+6,6%
[ € 383.559 – € 488.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.569[ € 402.391 – € 444.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.173[ € 425.730 – € 470.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.863 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.88812 maanden +6,6%
+€ 11.04412 mnd vs. NL +2,7%
Madeliefstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.863 voor Madeliefstraat 19 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.173. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.863.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 19
€ 449.173[ € 425.730 – € 470.542 ]
Verkoper houdt over€ 442.982−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.306+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 19 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 19
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 423.569[ € 402.391 – € 444.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 19 adviseren wij in een bod van € 449.173, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.569 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.863+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.632+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 423.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 435.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.863
Verwachte verkoopprijs€ 449.173
Verwachte vraagprijs€ 423.569
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.863 duidelijk in het hogere segment van Loven Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 19 in Tilburg.

Wat is Madeliefstraat 19 in Tilburg waard?
Madeliefstraat 19 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.863 (bandbreedte € 383.559 – € 488.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 19 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 19 in Tilburg is in oktober 2026 € 423.569 (bandbreedte € 402.391 – € 444.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 19 in Tilburg?
Voor Madeliefstraat 19 adviseren wij een bod van € 449.173 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 19 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 19 in Tilburg bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 19 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 19 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 19 ligt rond € 435.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.