Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 21

5014AN Tilburg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.649
+6,6%
[ € 333.211 – € 424.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.947[ € 349.550 – € 386.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.212[ € 371.572 – € 410.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.649 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,5%
+€ 23.35912 maanden +6,6%
+€ 9.59512 mnd vs. NL +2,7%
Madeliefstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.649 voor Madeliefstraat 21 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 378.649.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 21
€ 390.212[ € 371.572 – € 410.684 ]
Verkoper houdt over€ 384.670−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.166+€ 9.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 21 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 21
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 367.947[ € 349.550 – € 386.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.427 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 21 adviseren wij in een bod van € 390.212, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 367.947 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.212+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.723+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 367.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 378.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.649
Verwachte verkoopprijs€ 390.212
Verwachte vraagprijs€ 367.947
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefstraat 17, 5014AN Tilburg
Madeliefstraat 17
1931 · 113 m²
€ 426.694
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.649 zit Madeliefstraat 21 in het middensegment van Loven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 21 in Tilburg.

Wat is Madeliefstraat 21 in Tilburg waard?
Madeliefstraat 21 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.649 (bandbreedte € 333.211 – € 424.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 21 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 21 in Tilburg is in oktober 2026 € 367.947 (bandbreedte € 349.550 – € 386.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 21 in Tilburg?
Voor Madeliefstraat 21 adviseren wij een bod van € 390.212 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 21 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 21 in Tilburg bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 21 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 21 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 21 ligt rond € 378.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.