Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefstraat 10

5014AP Tilburg

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.619
+6,6%
[ € 330.545 – € 420.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.442[ € 369.289 – € 408.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.619 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,5%
+€ 23.17212 maanden +6,6%
+€ 9.51812 mnd vs. NL +2,7%
Madeliefstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.619 voor Madeliefstraat 10 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.442. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.619.

Verwachte verkoopprijs Madeliefstraat 10
€ 387.442[ € 369.289 – € 408.161 ]
Verkoper houdt over€ 381.930−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.341+€ 9.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefstraat 10 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefstraat 10
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefstraat 10 adviseren wij in een bod van € 387.442, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.442+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 375.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.619
Verwachte verkoopprijs€ 387.442
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noord-Besterdstraat 69, 5014JE Tilburg
Noord-Besterdstraat 69
1935 · 94 m²
€ 303.729
Straatbeeld van Ringbaan-Oost 261, 5014GE Tilburg
Ringbaan-Oost 261
1936 · 122 m²
€ 367.829
Straatbeeld van Van Meterenstraat 8, 5014KD Tilburg
Van Meterenstraat 8
1936 · 158 m²
€ 445.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.619 zit Madeliefstraat 10 in het middensegment van Loven Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madeliefstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefstraat 10 in Tilburg.

Wat is Madeliefstraat 10 in Tilburg waard?
Madeliefstraat 10 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.619 (bandbreedte € 330.545 – € 420.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 10 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Madeliefstraat 10 in Tilburg is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefstraat 10 in Tilburg?
Voor Madeliefstraat 10 adviseren wij een bod van € 387.442 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefstraat 10 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefstraat 10 in Tilburg bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefstraat 10 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefstraat 10 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefstraat 10 ligt rond € 375.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Madeliefstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.