Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg

Woningwaarde Goudenregenstraat 6

5014AT Tilburg

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.831
+5,6%
[ € 359.771 – € 457.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.962[ € 377.114 – € 416.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.055[ € 399.741 – € 441.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.831 (€ 3.555 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.164Sinds mei +0,5%
+€ 21.80812 maanden +5,6%
+€ 5.39612 mnd vs. NL +1,4%
Goudenregenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.831 voor Goudenregenstraat 6 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.831.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenstraat 6
€ 421.055[ € 399.741 – € 441.819 ]
Verkoper houdt over€ 415.173−€ 5.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.626+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenstraat 6 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenstraat 6
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 396.962[ € 377.114 – € 416.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 399.900[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.055, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.962 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.055+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.108+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 396.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 408.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.831
Verwachte verkoopprijs€ 421.055
Verwachte vraagprijs€ 396.962
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg
Zuid-Oosterstraat 18
1905 · 104 m²
€ 392.189
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.831 ligt Goudenregenstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goudenregenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenstraat 6 in Tilburg.

Wat is Goudenregenstraat 6 in Tilburg waard?
Goudenregenstraat 6 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.831 (bandbreedte € 359.771 – € 457.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 6 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenstraat 6 in Tilburg is in juni 2026 € 396.962 (bandbreedte € 377.114 – € 416.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenstraat 6 in Tilburg?
Voor Goudenregenstraat 6 adviseren wij een bod van € 421.055 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenstraat 6 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenstraat 6 in Tilburg bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenstraat 6 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenstraat 6 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenstraat 6 ligt rond € 408.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.