Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuid-Oosterstraat 18, 5014BA Tilburg

Woningwaarde Zuid-Oosterstraat 18

5014BA Tilburg

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.189
+5,6%
[ € 345.126 – € 439.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.853[ € 360.860 – € 398.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.925[ € 384.316 – € 424.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.189 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,5%
+€ 20.92012 maanden +5,6%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +1,4%
Zuid-Oosterstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.189 voor Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.925. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.189.

Verwachte verkoopprijs Zuid-Oosterstraat 18
€ 404.925[ € 384.316 – € 424.771 ]
Verkoper houdt over€ 399.221−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.174+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid-Oosterstraat 18
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 379.853[ € 360.860 – € 398.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 399.900[ € 245.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid-Oosterstraat 18 adviseren wij in een bod van € 404.925, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.853 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.189+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.925+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.171+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid-Oosterstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 379.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 392.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid-Oosterstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.189
Verwachte verkoopprijs€ 404.925
Verwachte vraagprijs€ 379.853
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 6, 5014AT Tilburg
Goudenregenstraat 6
1905 · 115 m²
€ 408.831
Straatbeeld van Besterdring 52, 5014HL Tilburg
Besterdring 52
1919 · 109 m²
€ 379.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.189 ligt Zuid-Oosterstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Zuid. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuid-Oosterstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg.

Wat is Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg waard?
Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.189 (bandbreedte € 345.126 – € 439.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg is in juni 2026 € 379.853 (bandbreedte € 360.860 – € 398.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg?
Voor Zuid-Oosterstraat 18 adviseren wij een bod van € 404.925 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid-Oosterstraat 18 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid-Oosterstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zuid-Oosterstraat 18 ligt rond € 392.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid-Oosterstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Zuid-Oosterstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.