Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliahof 12

5014AV Tilburg

Te koop
111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.901
+5,9%
[ € 452.233 – € 575.569 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.626[ € 503.025 – € 555.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliahof 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.901 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds juli +0,5%
+€ 28.54212 maanden +5,9%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +2,3%
Dahliahof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.901 voor Dahliahof 12 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliahof 12 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.901.

Verwachte verkoopprijs Dahliahof 12
€ 528.626[ € 503.025 – € 555.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.561−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.349+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.561

Wat is de vraagprijs?

Dahliahof 12 in Tilburg staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.505 per m².

Vraagprijs Dahliahof 12
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.505[ € 4.279 – € 4.730 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 412.524[ € 259.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliahof 12 adviseren wij in een bod van € 528.626, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.057+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliahof 12 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliahof 12 in Tilburg bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliahof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.901
Verwachte verkoopprijs€ 528.626
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Zuid→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Zuid besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Loven Zuid

Loven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 80, 5014AL Tilburg
Rozenstraat 80
2021 · 92 m²
€ 434.963
Straatbeeld van Weverskaarde 75, 5014DX Tilburg
Weverskaarde 75
2021 · 58 m²
€ 202.870
Straatbeeld van Enschotsestraat 317, 5014DE Tilburg
Enschotsestraat 317
2004 · 100 m²
€ 355.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliahof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.901 duidelijk in het hogere segment van Loven Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dahliahof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliahof 12 in Tilburg.

Wat is Dahliahof 12 in Tilburg waard?
Dahliahof 12 in Tilburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.901 (bandbreedte € 452.233 – € 575.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dahliahof 12 in Tilburg?
Dahliahof 12 in Tilburg staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliahof 12 in Tilburg?
Voor Dahliahof 12 adviseren wij een bod van € 528.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliahof 12 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliahof 12 in Tilburg bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliahof 12 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliahof 12 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliahof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Zuid is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dahliahof 12 ligt rond € 513.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliahof 12?
Huishoudens in de buurt van Dahliahof 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.