Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindeplein 15

5014BD Tilburg

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.556
+6,6%
[ € 369.209 – € 469.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.781[ € 387.392 – € 428.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.671[ € 409.861 – € 453.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindeplein 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.556 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,5%
+€ 25.88212 maanden +6,6%
+€ 10.63112 mnd vs. NL +2,7%
Insulindeplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.556 voor Insulindeplein 15 in Tilburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindeplein 15 in Tilburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.671. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.556.

Verwachte verkoopprijs Insulindeplein 15
€ 431.671[ € 409.861 – € 453.004 ]
Verkoper houdt over€ 425.673−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.454+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindeplein 15 in Tilburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindeplein 15
Onder gem. in Loven-BesterdBoven gem.
€ 407.781[ € 387.392 – € 428.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Loven-Besterd
€ 435.813[ € 275.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindeplein 15 adviseren wij in een bod van € 431.671, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.781 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.556+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.671+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.255+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindeplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 407.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindeplein 15 in Tilburg bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 419.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindeplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.556
Verwachte verkoopprijs€ 431.671
Verwachte vraagprijs€ 407.781
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtLoven Oost→
PlaatsTilburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loven Oost besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (42%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (3%)

Wonen in Loven Oost

Loven Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atjehstraat 6, 5014BL Tilburg
Atjehstraat 6
1926 · 113 m²
€ 355.159
Straatbeeld van Atjehstraat 21, 5014BK Tilburg
Atjehstraat 21
1931 · 125 m²
€ 449.761
Straatbeeld van Lovensestraat 49, 5014DM Tilburg
Lovensestraat 49
1926 · 127 m²
€ 389.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.556 ligt Insulindeplein 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loven Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindeplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindeplein 15 in Tilburg.

Wat is Insulindeplein 15 in Tilburg waard?
Insulindeplein 15 in Tilburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.556 (bandbreedte € 369.209 – € 469.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loven Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindeplein 15 in Tilburg?
De verwachte vraagprijs van Insulindeplein 15 in Tilburg is in oktober 2026 € 407.781 (bandbreedte € 387.392 – € 428.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindeplein 15 in Tilburg?
Voor Insulindeplein 15 adviseren wij een bod van € 431.671 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindeplein 15 in Tilburg?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindeplein 15 in Tilburg bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindeplein 15 in Tilburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindeplein 15 in Tilburg is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindeplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loven Oost is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Insulindeplein 15 ligt rond € 419.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindeplein 15?
Huishoudens in de buurt van Insulindeplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loven Oost heeft 6% van de woningen zonnepanelen.